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至于说原因很简单，有两点，一个是房地产行业，本身是一个周期性的行业，它受到政策性的调整影响太大了。
政策周期性调整呢，就会影响到整个行业的发展，整个行业的发展，是快是慢，是激进大胆，还是缓步向前，甚至是停步不止，都要政策上的出台。
当然了，也不是说绝对的靠着政策调整来定义的，有些时候也有一定的自主性，比如说经济的周期性发展好，那也会加速房地产行业发展的。
比如说今年就是这样的，经济发展景气，股市楼市都在不断的创造新高。
而影响房地产行业洗牌的另外一个原因，就是房地产本身的发展特性，就是要依靠金融的，没有哪家公司是老老实实的，出钱拿地，拿到地以后建房子，房子建好以后卖出去，卖出去赚钱了以后再拿地。
这是一整套的流程。
而一般来说房地产公司都是，先拿地，拿到地以后，就直接把地抵押给银行，然后建房子，建房子的同时呢，就开始预售。
可以说房子还没有建好呢，盈利的钱就已经拿到手了，这钱拿到手以后，继续去拿地，拿两块地，然后一起抵押给银行，拿到银行的钱盖房子。
盖房子的同时开始预售，拿钱……
这个过程就像是滚雪球一样，利润是不用说的，越滚越大，越滚越多，赚的越多，公司规模越大，拿到的地块越多。
尤其像是今天这个涨价的幅度来说，只要是拿到了地，稍微等等，甚至不盖房子，直接把地块给转手出去都能赚钱的。
但这其中有一个问题，那就是这样紧绷着资金链的方式能不能一直运转下去，一旦中间有哪个环节出现了问题，或者是拿不到银行贷款了，或者是其他方面有问题。
那公司一下子就要破产了。
这也是为什么说政策性的东西对于房地产行业影响很大的原因，政策性的东西会影响到金融，金融方面的收紧会影响到房地产的贷款。
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